아파트 실제평수 계산방법

 

아파트 41㎡, 46㎡, 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 실제평수는?

 

 

과거에는 집의 크기를 평수로 표기했었다.

제곱미터 표기로 바뀌었지만, 아직도 평수로 말해주지 않으면 어느정도 크기인지 감이 안온다.

그리고 계약면적, 공급면적, 공용면적, 전용면적등도 무척 헷갈린다.

먼저 용어정리를 해보자.  

 

계약면적 : 공급면적 + 기타공용면적

공급면적 : 전용면적 + 주거공용면적

전용면적 : 현관 안쪽 실제 사용면적

주거공용면적: 계단, 복도, 현관 등

 

이중에서 우리가 쓰는 평수는 공급면적을 말하는 것이다.

즉, 전용면적과 주거공용면적을 더한 것을 이야기한다.

평수 = 전용면적 + 주거공용면적 

반면, 타입을 말할때 전용면적만을 가지고서 얘기한다.

먼저 평수는 제곱미터에 0.3025를 곱하면 된다.

한번 계산해보자.

 

 

위의 표에서 보면 타임이 51, 59, 74, 84 이렇게 4개가 있다.

51타입을 계산해보자.

(51.97 + 18.8949) * 0.3025 = 21.4366 (약21~22평)

59타입을 계산해보자.

(59.83 + 21.7526) * 0.3025 = 24.678 (약24~25평)

74타입을 계산해보자.

(74.96 + 27.2534) * 0.3025 = 30.9195 (약31평)

84타입을 계산해보자.

(84.96 + 30.8892) * 0.3025 = 35.044 (약35평)

 

좀 더 작은 평수를 살펴보자.

36타입을 계산해보자.

(36.75+17.0572) * 0.3025 = 16.2766 (약16평)

39타입을 계산해보자. 

(39.72+17.6697) * 0.3025= 17.36 (약17~18평)

46타입을 계산해보자.  

(46.90+19.1357) = 19.97 (약 20평)  

정리해보면 아래와 같다.

36형 = 16평

39형 = 17~18평

46형 = 20평

51형 = 21~22평

59형 = 24~25평

74형 = 31평

84형 = 35평

 

정확하지는 않다.

왜냐면 전용면적을 기준으로 했지만 여기에 더해지는

주거공용면적에  따라서 평수가 달라질 수 있다.

그리고 아파트에 따라서 실제 면적의 차가 있다.

 

실제 구조는 각가 달라서 아파트 평면도를 확인해봐야 한다.

보통 최근에 공급되는 아파트를 기준으로

51형 미만은 방이 2개이고, 화장실이 하나고,

59형 이상은 방이 3개이고, 화장실이 두개다.

51형 방2개, 화장실1 (22평)

59형 방3개, 화장실2 (25평)