공공임대 국민임대 차이점

국민임대 VS 공공임대 

국민임대 

분양전환되지 않는 아파트로 최장 30년간 임대로 거주하시면서 2년마다 갱신계약을 하며, 보증금과 월임대료를 납부하고 거주하는 아파트. 보통은 10년 임대로 거주할 수 있다. 기본 보증금에 최대 보증금을 내면, 월임대료를 줄일 수 있다. 

공공임대

분양전환되는 아파트로 일정기간(5,10년)의 임대기간이 끝나면 본인소유가 되어 전매가 가능한 아파트. 분양가의 일부를 보증금으로 내고, 일정기간 뒤 잔금을 내고 내 집이 되는 것이며, 내 집이 될 동안 월 임대료를 지불하는 방식이다. 

공공임대는 국민임대에 비해 약 2배정도 비싼 보증금과 월임대료를 내고 거주한다. 

공공임대는 목돈은 없지만 월수입은 높은 사람에게 유리한 임대방식이다. 

5,10년간 임대로 거주하다가 이후 분양전화되어 시세차익을 볼 수 있는 메리트가 있다. 

국민임대는 무주택서민을 위한 제도이지만 공공임대는 무주택자를 대상으로 목돈이 없는 이들을 위한 제도이다. 

임대주택의 유형